Io e mio marito ci siamo sposati nel maggio del 2006 con separazione dei beni,dato ke all'epoca aveva un bar.A febbraio del 2006 mio marito ha firmato una promessa d'acquisto per una casa a prezzo agevolato.Dato che gli era stata data questa possibilità grazie alla residenza a in un certo comune e per l'invalidità del 70% ha dovuto intestarla solo a lui. Ora non possiede più il bar e per richiedere il muto dobbiamo chiedere come garanti i miei genitori. Come possiamo fare per avere l'unione dei beni? Quanto,più o meno ci costa? E la casa, facendo la comunione dei beni diverrebbe anke mia? Il rogito lo faremo ad aprile 2008.Colgo l'occasione per ringraziarla e farle i complimenti per questo sito. (Maria, via mail)
Per passare dalla separazione dei beni al regime della comunione tra coniugi è necessario stipulare una convenzione matrimoniale che, a tutt'oggi, richiede la forma dell'atto pubblico e, pertanto, la stipulazione davanti ad un notaio. Bisogna quindi chiedere un preventivo ad uno studio notarile per i costi ma, dal momento che dovrete comunque fare il rogito ad aprile 2008, vi consiglierei di sentire direttamente dal notaio che vi farà il trasferimento, in modo che organizzi la cosa e magari vi faccia un prezzo a forfait per l'intera operazione. Per quanto riguarda la proprietà della casa, se il rogito verrà effettuato dopo il passaggio al regime della comunione, la casa entrerà in proprietà di entrambi, appunto in regime di comunione dei coniugi, quindi poi senza possibilità di alienare singole quote, sinchè dura il matrimonio (per questo motivo, si parla della comunione tra coniugi come di una "comunione senza quote").
Innanzitutto grazie di cuore xkè siete stati veloci e stupendi nella chiarezza!!
Un'ultima curiosità,diventa comunione dei beni anche se è intestata solo a mio marito?Intanto grazie di cuore.
X la ricarica wind come bisogna fare?un saluto katia bologna
Sì, la comunione dei beni funziona proprio in questo modo, anche i veicoli che doveste comperare dopo il passaggio alla comunione, nonostante la intestazione singola, saranno oggetto di comunione.
Scusate, una domanda: e' possibile passare dalla comunione alla separazione dei beni e viceversa, o c'e' un limite temporale/restrizioni di qualche genere?
grazie!
E' un contratto tra i coniugi, che qundi, se sono d'accordo e hanno soldi da buttare, possono passare anche ogni settimana da separazione a comunione e viceversa.
Piuttosto se lei risiede all'estero, come mi pare di capire dalla mail, insieme a sua moglie, probabilmente può fare questa convenzione davanti alle autorità consolari italiane del paese in cui risiede, senza bisogno di tornare in Italia e andare da un notaio. Provi ad informarsi.
Salve a tutti, spero mi possiate aiutare.
Io e mio marito siamo sposati in regime di separazione dei beni ed abbiamo una bimba. Stiamo acquistando la nostra prima casa. La casa verrà intestata a mio marito così come il mutuo. Per tutelare me l' avvocato ci ha consigliato di redarre una scrittura privata firmata da mio marito che in caso di divorzio mi permetta di passare in qualsiasi momento, registrandola, dalla separazione alla comunione dei beni al fine di acquistare la mia parte di proprietà della casa. Se mettiamo l'ipotesi tra 10 anni ( spero mai) io e mio marito dovessimo divorziare passando da separazione a comunione acquisterei la parte di proprietà della casa? o riguarda solo i beni acquistati dal quel momento in poi?Secondo voi è una prassi corretta o una fregatura? Come posso tutelarmi? Vi ringrazio anticipatamente...Baci
La cosa come la racconti tu non ha il minimo senso, sospetto che tu non abbia capito bene quel che vorrebbe farti fare il tuo legale. Ad ogni modo, quando una coppia passa dal regime di separazione a quello di comunione i beni che erano stati acquistati prima *non* cadono in comunione, ma rimangono nella stessa situazione proprietaria precedente. Praticamente, i beni seguono il regime patrimoniale familiare del momento in cui sono acquistati. Conviene che ti fai spiegare tutto per bene e, se dovesse esserci qualcosa che non capisci, pretendi che te lo rispieghi con parole semplici finchè non è tutto chiaro, è un tuo preciso diritto e un nostro fondamentale dovere come avvocati.
–?cordialmente,
tiziano solignani, da ? Mac
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