quando dopo il rogito il bene è viziato

Sono proprietaria di un appartamento di una palazzina di 8 unità. Tutti i proprietari sono andati a rogito nel mese di dicembre 2007. Ci siamo accorti che sul rogito era prevista la predisposizione per pannelli solari con bollitore, ma che di fatto non è stata fatta. E’ vero che se facciamo una raccomandata entro un’anno dal rogito, possiamo chiedere un risarcimento? (cercavo sulla rete un fax simile di lettera, ma non ho trovato nulla). E’ possibile chiedere anche un risarcimento per i rumori?

Si, hai comprato un bene che ti è stato consegnato in modo parzialmente diverso da quanto promesso, ovvero carente di una sua componente. Per cui dovresti poter ottenere un risarcimento che vada quantomeno a riduzione di quanto pagato o che il venditore adempia tardivamente e crei ora la predisposizione per i pannelli. In quest’ultimo caso poi avresti comunque diritto ad un risarcimento per il ritardo nell’adempimento. Dal momento che siete in 8 poi potreste fare causa congiuntamente in modo da limitare il costo delle spese dell’eventuale contenzioso.

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