Salve,

possiedo un terreno che in parte è delimitato da un sentiero che divide la mia proprietà da quella di uno dei miei confinanti.
Il sentiero, largo circa 2 metri, da sempre è stato ed è tutt’ora transitabile solo a piedi ed è l’unico accesso per un altro terreno (XZ).
Il sentiero termina ad un certo punto lungo la linea di confine tra il mio terreno e quello di un mio confinante. Oltre questo punto, per accedere al terreno XZ, occorre procedere per un tratto sulla proprietà del mio confinante.

Domanda: il proprietario del terreno XZ può vantare eventuali diritti al fine di poter accedere con mezzi motorizzati chiedendomi di allargare il sentiero esistente ?
Potrebbe chiedere di passare sul mio terreno ?

Partiamo dal presupposto che rispondere a domande di tipo ipotetico come “potrebbe capitare che in futuro…..”  è sempre molto difficile e di solito non utilissimo.

In teoria, infatti, quello che Tu pensi potrebbe anche accadere, posto che, ai sensi delle norme civili: “il proprietario, il cui fondo è circondato da fondi altrui, e che non ha uscita sulla via pubblica né può procurarsela senza eccessivo dispendio o disagio, ha diritto di ottenere il passaggio sul fondo vicino per la coltivazione e il conveniente uso del proprio fondo. Il passaggio si deve stabilire in quella parte per cui l’accesso alla via pubblica è più breve e riesce di minore danno al fondo sul quale è consentito. Esso può essere stabilito anche mediante sottopassaggio, qualora ciò sia preferibile, avuto riguardo al vantaggio del fondo dominante e al pregiudizio del fondo servente. Le stesse disposizioni si applicano nel caso in cui taluno, avendo un passaggio sul fondo altrui, abbia bisogno ai fini suddetti di ampliarlo per il transito dei veicoli anche a trazione meccanica.”

Come puoi vedere leggendo le norme sopra riportate per valutare se il vicino potrebbe avere diritto o meno all’allargamento della strada, al fine di passare con mezzi meccanici, sarebbe necessario valutare le circostanze del caso concreto in cui questa richiesta venisse svolta.