Sfratto o disdetta?

Buongiorno, In un contratto di locazione commerciale dove viene specificato che in caso di due mesi di non pagamento dell’affitto il proprietario procede allo sfratto, con il rimborso di quanto dovuto maggiorato degli interessi. Vorrei sapere se in questo caso al proprietario spettano solo i mesi non pagati oppure tutte le mensilità fino ad arrivare ai sei mesi della disdetta. Grazie mille

C’è un po’ di confusione nella domanda.

Se è stato dato lo sfratto allora non c’è disdetta e il conduttore dovrà pagare tutti i canoni impagati. Se è stata data disdetta (che nelle locazioni commerciali prevede un preavviso di 12 mesi) le mensilità del preavviso vanno senz’altro pagate.

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