Posso liberarmi da un contratto di locazione denunciandone la cessazione all’agenzia delle entrate?

abbiamo dato in locazione un magazzino con regolare contratto registrato adesso siamo arrivati alla scadenza dei primi 6 anni e voremmo annullarlo anche senza l,autorizzazione del conducente in quanto non rispetta gli accordi del contratto per quanto riguarda l,assicurazione del locale stesso e principalmente non effettua i pagamenti nei tempi stabiliti voremmo sapere cosa rischiamo se annulliamo il contratto pagagndo euro 67.00 all,agenzia dell,entrate

L’agenzia delle entrate non c’entra niente, dovete vedere se ci sono i presupposti per la risoluzione del contratto e quindi presupposti devono esistere in base al diritto civile o privato, non contano aspetti fiscali che sono solo adempimenti secondari che vanno compiuti nel momento in cui si verificano effetti nel diritto privato.

Per rimuovere il contratto, avete solo due strade o la disdetta motivata con la presenza dei presupposti di legge, la mancanza dei quali potrebbe esservi poi contestata, o la risoluzione per inadempimento e quindi o sfrato per morosità o risoluzione con il rito locatizio per il mancato versamento dell’assicurazione.

Vi consiglio di rivolgervi ad un avvocato.

About Tiziano Solignani

L'uomo che sussurrava ai cavilli... Cassazionista, iscritto all'ordine di Modena dal 1997. Autore, tra l'altro, di «Guida alla separazione e al divorzio», «Come dirsi addio», «9 storie mai raccontate», «Io non avrò mai paura di te». Se volete migliorare le vostre vite, seguitelo su facebook, twitter, linkedIn, g+ e nei suoi gruppi. Se volete acquistare un'ora (o più) della sua attenzione sui vostri problemi, potete farlo da qui.

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