Locazione terminata ma l’inquilino resta: che si può fare?

ho un inquilino che gestisce una vineria nel mio locale. Contratto di affitto regolarissimo, a norma di legge. L’inquilino, convinto che trasformando la sua attività da bar a circolo ricreativo possa spendere meno di tasse, ha di sua spontanea volontà … Continue reading

Locazione di un appartamento in comunione: possono farlo?

sono erede con 2 sorelle di una palazzina con 2 appartamenti ed un seminterrato privo di abitabilità. ho occupato un appartamento, dove vivo, e le mie sorelle mi fanno la guerra in tutti i modi, ora hanno chiuso le soffitte … Continue reading

Deposito cauzionale nelle locazioni: può essere liberamente speso?

ero in trattativa per prendere in affitto un appartamento nuovo mai usato,ma ho dei seri dubbi e le spiego il motivo:come da regolamento dovrò versare due mesi di cauzione per eventuali danni,il proprietario ha subito detto che questi mesi di … Continue reading

Locazione senza gas e acqua: come ci si tutela?

Siamo una coppia che sta in affitto in una casa dove di sopra abita la proprietaria….sono sei messi che siamo senza gas e due settimane senza acqua.abbiamo chiamato le forze del ordine dai carabinieri ai vigili ma nessuno può far … Continue reading

Locazione commerciale dopo 12 anni: non serve una disdetta?

sono un conduttore, il locatore del negozio che conduco dopo 12 anni (6+6) alla scadenza prossima del contratto ( 3 mesi prima della scadenza) mi ha’ mandato una formale proposta via mail di un nuovo contratto con un canone maggiorato, … Continue reading

Possono costringermi ad acquistare del mobilio?

l’ex inquilina ha lasciato un armadio in uso gratuito a mia suocera ora deceduta.sostiene di non averne più bisogno,ma poichè lascia l’mobile ne richede il pagamento (120 euro per un armadio a sei ante comprato già usato e non smontabile).Mio … Continue reading

Problemi nelle locazioni: qual è il primo passo per tutelarsi?

Ho preso un ufficio in affitto da giugno 2015. Abbiamo subito fatto notare che la finestra di una delle stanze non si chiudeva e che la porta di ingresso era priva di spioncino e maniglia e presentava segni di atti … Continue reading

Locazione commerciale: possono sfrattarmi se dò piccoli acconti?

sono titolare di una attività commerciale che fruisce di un contratto di locazione commerciale, ma a causa di uno stallo delle vendite sono in ritardo di alcuni canoni mensili di affitto, ma al proprietario settimanalmente verso delle somme a titolo … Continue reading

Tetto rifatto che presenta problemi: che fare?

sono locataria di un appartamento al quale l’anno scorso ho rifatto il tetto NUOVO! Ora succede l’incredibile (per me): l’ho affittato e da questo inverno c’è una muffa rigogliosa che appesta tutte le pareti, in alcuni punti la parete intera. … Continue reading

Sfratto per morosità: quando si può intimare?

sono proprietaria di un immobile commerciale dato in affitto .Il contratto, regolarmente registrato, scadrà in Aprile 2016, rinnovabile per altri sei anni. Da più di un anno il conduttore mi fa dannare per darmi il canone di affitto. Risulta assente … Continue reading