Se il notaio sbaglia a indicare la particella gravata da servitù.

Praticamente mi sono accorto di un errore fatto dal notaio su un atto del ’94 per quanto riguarda una servitù di passaggio. Sulla costituzione della servitù di passaggio il notaio si è sbagliato a scrivere la particella sulla quale c’è … Continue reading

Se acquisto un fondo intercluso potrò avere accesso per ristrutturare il casolare?

Sono in trattativa per acquistare un fondo agricolo in zona collinare (chiuso da tutti i lati) di circa 6.000mq con accesso lungo una linea di confine con altro fondo, mediante un viottolo scosceso e molto difficoltoso da percorrere (oltre 100 … Continue reading

Come gestire una strada in comune a più persone e con servitù di passaggio sulla stessa?

la mia abitazione si affaccia su una strada privata dove insistono diritti di proprietà (per l’accesso ad altre abitazioni) e diritti di servitù di passaggio.Non ci si mette d’accordo su come procedere per asfaltare detta strada.Chi può prendere l’iniziativa di … Continue reading

Sono obbligato a pagare la servitù di passaggio che mi offre il mio vicino?

un mio vicino in campagna vuole acquistare un terreno confinante con il mio e vuol costruirci una strada. a valle questa futura strada dovrebbe passare su di un ponte fatto costruire a nostre spese su nostro terreno da mio marito…lui … Continue reading

Quando si acquista una casa senza sapere che c’è un problema di passaggio.

Sto vivendo un problema che mi mette seriamente in angoscia. Ho acquistato nel luglio 2012 una casa, libera da diritti di terzi e da servitù (come viene indicato in atto notarile) ma nel settembre 2012 un signore amministratore di sostegno … Continue reading

Che fare se un frontista fa lavori sulla strada che rendono più difficile il passaggio?

Sono proprietaria di una villetta in campagna il cui viale di accesso è sterrato ed in comune con altri privati che da lì accedono ai propri terreni e abitazioni. Una parte di questo viale è limitata ad entrambi i lati … Continue reading

quando il venditore di un lotto frazionato pretende poi di passare sul lotto già venduto

Ho acquistato dal proprietario un lotto con una casa da ultimare con rogito a gennaio 2010, il rogito non menziona nessuna servitù, il proprietario possiede anche un lotto di terreno adiacente il lotto venduto a me, il proprietario mi fa … Continue reading

se il fondo su cui si passava viene venduto ad un terzo che lo vuole chiudere

Sono proprietario di un fondo da ventisette anni, Questo fondo è da quando ho memoria coltivato dai miei. Per raggiungere tale fondo si passa su una strada di campagna larga circa tre metri. È una strada che gli abitanti della cascina … Continue reading

si può mettere un cancello ad una strada gravata da servitù di passaggio consegnando le chiavi?

Ho comprato una casa che concedo una servitù di passaggio sul mio terreno alla vicina di casa che ha un ingresso principale sul un’altra via e questo come ingresso secondario. L’anno scorso volevo mettere il cancello di chiusura di stradina e … Continue reading

Come si dividono le spese tra proprietario e titolare del diritto di servitù?

Nel 2000 ho acquistato, con rogito, una servitù di passaggio su una strada privata sterrata (dimensioni totali della strada 40×5 mt. circa). La servitù riguarda una porzione iniziale di strada di 10×3 mt. Comunque, tale porzione, è regolarmente percorsa anche dal proprietario … Continue reading