Tronco stradale: qual è la sua natura giuridica?

parecchi anni fa il comune per dare passaggio ad una proprietà di un sindaco , asfaltò un tronco stradale, in origine strada poderale, in terra battuta che veniva utilizzata esclusivamente quale pertinenza del fondo per il normale svolgimento delle attività … Continue reading

Espropriazione immobiliare: possono farla a pezzi e bocconi?

Il Comune del mio paese espropria parte di una proprietà confinante con la mia (e quella di altri vicini), per fare una strada; lascia però nella disponibilità del proprietario una striscia di terra tra la parte espropriata e la mia … Continue reading

Veranda: il mio vicino ha diritto di passaggio per una servitù?

ho acquistato un immobile con giardino da 4 anni quest’anno vi ho trascorso le vacanze. ho scoperto che il mio vicino/confinante passa sulla mia veranda con l’automobile ,adducendo un diritto di servitu’.dopo varie disquisizioni , entrambi abbiamo mostrato i propri … Continue reading

Se il notaio sbaglia a indicare la particella gravata da servitù.

Praticamente mi sono accorto di un errore fatto dal notaio su un atto del ’94 per quanto riguarda una servitù di passaggio. Sulla costituzione della servitù di passaggio il notaio si è sbagliato a scrivere la particella sulla quale c’è … Continue reading

Se acquisto un fondo intercluso potrò avere accesso per ristrutturare il casolare?

Sono in trattativa per acquistare un fondo agricolo in zona collinare (chiuso da tutti i lati) di circa 6.000mq con accesso lungo una linea di confine con altro fondo, mediante un viottolo scosceso e molto difficoltoso da percorrere (oltre 100 … Continue reading

Come gestire una strada in comune a più persone e con servitù di passaggio sulla stessa?

la mia abitazione si affaccia su una strada privata dove insistono diritti di proprietà (per l’accesso ad altre abitazioni) e diritti di servitù di passaggio.Non ci si mette d’accordo su come procedere per asfaltare detta strada.Chi può prendere l’iniziativa di … Continue reading

Sono obbligato a pagare la servitù di passaggio che mi offre il mio vicino?

un mio vicino in campagna vuole acquistare un terreno confinante con il mio e vuol costruirci una strada. a valle questa futura strada dovrebbe passare su di un ponte fatto costruire a nostre spese su nostro terreno da mio marito…lui … Continue reading

Quando si acquista una casa senza sapere che c’è un problema di passaggio.

Sto vivendo un problema che mi mette seriamente in angoscia. Ho acquistato nel luglio 2012 una casa, libera da diritti di terzi e da servitù (come viene indicato in atto notarile) ma nel settembre 2012 un signore amministratore di sostegno … Continue reading

Che fare se un frontista fa lavori sulla strada che rendono più difficile il passaggio?

Sono proprietaria di una villetta in campagna il cui viale di accesso è sterrato ed in comune con altri privati che da lì accedono ai propri terreni e abitazioni. Una parte di questo viale è limitata ad entrambi i lati … Continue reading

quando il venditore di un lotto frazionato pretende poi di passare sul lotto già venduto

Ho acquistato dal proprietario un lotto con una casa da ultimare con rogito a gennaio 2010, il rogito non menziona nessuna servitù, il proprietario possiede anche un lotto di terreno adiacente il lotto venduto a me, il proprietario mi fa … Continue reading