Sfratto nelle locazioni: come si può dare?

Affittato un bilocale mq 65, l’affittuario entrato 01.02.16 non l’ha mai abitato, sublocandolo a sig.re di dubbia moralità con la. Settimanalmente altri condomini mi chiamavano lamentando un continuo andirivieni serale e notturno, compresa l’attività commerciale sulla strada parte del palazzo. … Continue reading

Locazione commerciale: possono sfrattarmi se dò piccoli acconti?

sono titolare di una attività commerciale che fruisce di un contratto di locazione commerciale, ma a causa di uno stallo delle vendite sono in ritardo di alcuni canoni mensili di affitto, ma al proprietario settimanalmente verso delle somme a titolo … Continue reading

Sfratto per morosità: quando si può intimare?

sono proprietaria di un immobile commerciale dato in affitto .Il contratto, regolarmente registrato, scadrà in Aprile 2016, rinnovabile per altri sei anni. Da più di un anno il conduttore mi fa dannare per darmi il canone di affitto. Risulta assente … Continue reading

Precetto dopo lo sfratto: cosa si può fare?

ho ricevuto l’atto di precetto per lo sfratto dal negozio, di seguito al tribunale il giudice ha convalidato lo sfratto, adesso sono in attesa del ufficiale giudiziario. cosa posso fare? hno bisogno di qualche consiglio Prima di tutto, si riceve … Continue reading

Devo fare comunque lo sfratto se il mio inquilino se ne è già andato?

Sono proprietario di un immobile che ho dato in locazione ad una coppia di stranieri. Ora gli affittuari non pagano il canone da novembre e non si fanno più sentire. Per altre vie ho saputi che la coppia non abita … Continue reading

Che cos’è il termine di grazia nelle locazioni civili?

Pur pagando affitto metri Quadrati appena 45 da un anno e mezzo il propietario ci ha fatto lo sfatto. Abito con i miei figli minori in questo appartamento a villanova di guidonia purtoppo sono separata da pochi mesi, sono due … Continue reading

Se l’azienda presso cui faccio il custode viene sfrattata perdo la casa?

Sono il custode di una ditta dai primi anni ottanta e da allora vivo con la mia famiglia in una abitazione (annessa all’azienda) messa a disposizione gratuitamente dal datore di lavoro (e registrata in busta paga con la dicitura BENEFIT … Continue reading

Cosa posso fare se il mio inquilino è indietro di 4 mensilità di canone?

a Marzo di quest’anno ho affittato un appartamento ad un inquilino. Premesso che nel contratto d’affitto era specificato che l’inquilino aveva presa visione della casa e la prendeva in affitto nelle condizioni in cui era (vale a dire buone) e … Continue reading

Quando l’avvocato non va all’udienza e lascia convalidare lo sfratto

il mio legale in seguito ad uno sfratto per morosità di spese condominiali, si è presentato alla prima udienza consigliandomi di pagare nonostante le quote imputatemi erano maggiori di quelli che dovevo dare e per farla breve dopo aver chiesto … Continue reading

Se mi danno lo sfratto per morosità mentre sto vendendo l’azienda.

Avendo un’attività di pizzeria dove le conformità non mi sono state date perchè la caldaia non è a norma,in quanto ha più di 20 anni, mi sono sostituita come clausola del contratto al proprietario,incaricando io stessa un termotecnico, nel frattempo … Continue reading