Comune che occupa un fondo con una strada: come agire?

Ho un terreno fabbricabile (per sole opere di uso comune) ed il comune ha costruito una strada adiacente che pero’ ho scoperto sconfinare di un metro nella mia proprietà. Questa opera risale ormai a molti anni fa (direi una trentina). … Continue reading

Appartamento costruito sul lastrico: cade in successione?

mio padre nel 1976 costruì un appartamento sopra quello dei nonni, in quanto gli stessi gli donarono il lastrico solare con l’accordo che l’appartamento al piano terra sarebbe rimasto in eredità esclusiva alle due sorelle. Ora i nonni sono morti … Continue reading

Confini tra immobili: la sentenza si può annullare?

Sì può chiedere l’annullamento della sentenza che ritengo un puro atto persecutorio nei miei confronti in quanto il giudice non ha tenuto conto delle mie motivazioni e prove peggiorando gravemente la mia situazione. In sintesi ho chiesto una verifica confine … Continue reading

Strada privata ma aperta al pubblico: chi paga la manutenzione?

Siamo 7 famiglie che abitiamo in una strada privata aperta a tutti a fondo chiuso,Dai rogiti non è menzionato niente per la suddivisione delle spese di manutenzione. Possiamo chiedere un’aiuto al comune per riparare la strada? E se poi un … Continue reading

Passaggio con mezzi: possono acquistare nuovi diritti?

Nella vecchia casa di campagna (ripartita 50 anni fa in 4 civici con ingresso indipendente), la parte di aia più vicina alla casa è adibita a passaggio pedonale per permettere ai vari proprietari di entrare nella propria abitazione- il passo … Continue reading

Usucapione: posso riavere la cosa se non l’hanno ancora chiesto?

Mio suocero nel 1965 ha suddiviso una proprietà al 50% con il fratello e nel 1970, tramite accordi diretti, ha lasciato la sua parte in uso quest’ultimo mediante probabilmente con una scrittura privata non in ns possesso. Il fratello muore … Continue reading

Come posso recuperare il godimento di un sottoscala comune?

Un piccolo locale, sotto scala, in comproprietà con un mio parente il quale non vuole assolutamente dividerlo con me. Vorrei il godimento del locale condiviso. Infine è in rischio la comproprietà? Se è oggetto di proprietà comune, anche tu hai … Continue reading

Posso usucapire un immobile dopo averlo preso in locazione?

Io ho vissuto dal 1990 residente presso la casa dei miei genitori villa con 2 unita immobiliari, io abitavo l’interno 2, i genitori interno 1 Ho pagato io utenze interno2mentre miei genitori abitavano l’interno 1:i mieidue fratelli abitavano fuori casa … Continue reading

È meglio l’usucapione o una compravendita per regolarizzare un piccolo pezzo di terreno?

la recinzione di casa mia include, da almeno 25 anni, un triangolo di terreno (14 metri quadrati circa) di cui è proprietario un mio vicino di casa. Tale situazione si è creata in quanto, nel momento di costruire la propria … Continue reading

Cosa posso fare se si appropriano di una striscia di terreno che ho sempre usato io?

Nel mio giardino c’è una striscia di terreno inclusa nella mia proprietà in forza di una vecchia recinzione esistente su un muretto di confine posizionato lì da tempo immemore. Premesso che: Io ero affittuario dal ’93; ne sono divenuto proprietario … Continue reading

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