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[mercatino] miniappartamento a Vignola

La tua casa a Vignola.

Miniappartamento bellissimo e funzionale, completamente ristrutturato, in una laterale di viale Vittorio Veneto. Perfetto per giovani coppie, coppie senza figli o singles. Pronto per la consegna e per essere abitato.

planimetria dello stato attuale

Unità di 50 mq circa composta da soggiorno, cucinotto, disimpegno, bagno e ampia camera matrimoniale.

Garage e cantina.

Piano rialzato.

Appena ristrutturato, aria condizionata, pompa di calore. Poche spese condominiali, poche spese di gestione per riscaldamento e c..

Zona.

L’appartamento si trova in una palazzina sita lunga la via Rossini, una laterale di Viale Vittorio Veneto, al n. 139. Vicina all’Oratorio, al centro di Vignola, vicinissima alle scuole elementari e vicina alle medie e alle superiori. Vicina alle fermate dei mezzi per Modena e Bologna. Zona servita da negozi di vario tipo lungo il viale Vittorio Veneto. A piedi si raggiunge comodamente anche il fiume Panaro e il percorso Sole.

La zona è tranquilla e silenziosa, con una discreta quota di verde (come si può vedere dalle foto).

Perchè acquistarlo.

  • è appena stato ristrutturato
  • è pronto per essere consegnato e abitato
  • è completo di garage e cantina e posti auto condominiali esterni
  • bassissime spese condominiali, bassissime spese di gestione (V. documentazione sotto)
  • riscaldamento e raffrescamento autonomi
  • no agenzia
  • posizione bellissima vicina sia al centro che alle scuole che all’Oratorio che al percorso sole che ai mezzi pubblici
  • è perfetto per giovani coppie o per coppie senza figli o per singles

Richiesta.

L’appartamento viene messo in vendita alla cifra indicata da una relazione di stima redatta da un primario studio tecnico di Vignola.

Puoi scaricare qui di seguito la perizia di stima.

Il prezzo richiesto è di 104.000€ (centoquattromila euro), eventualmente trattabili.

Oltre al costo di acquisto è prevista una spesa di intermediazione / assistenza in misura fissa da valutare in ufficio.

Altra documentazione.

Qui di seguito trovi altra documentazione relativa alle spese condominiali, certificazione energetica, conformità degli impianti

Contatti.

Gli interessati possono contattare lo studio Solignani per un veloce colloquio preliminare di 15/20 minuti presso lo studio, a seguito del quale, se ve ne saranno le condizioni, si organizzerà un incontro presso l’immobile per prendere visione insieme dello stesso.

Per prenotare il colloquio preliminare senza impegno chiama lo studio al numero 059 761926 al mattino e chiedi di Ileana; oppure compila il modulo seguente

via Rossini

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Open graph nei facebook ads: come sistemarli.

Una cosa in cui mi è capitato di «specializzarmi» di recente sono i facebook ads.

Vi ho detto diverse volte che, in fondo, sono un eclettico, avendo curiosità che spaziano dalle materie più umanistiche a quelle matematiche o economico-giuridiche.

In realtà, nel marketing e nel copy vedo la possibilità per una persona innamorata del linguaggio e delle sue potenzialità, che crede moltissimo nel potere della parola, di poter avere grandi soddisfazioni…

Ad ogni modo, gli annunci di facebook sono la realtà del momento. Hanno superato quelli di google, dal momento che la pubblicità sul social gestito da Zuckerberg, che ha profilato miliardi di utenti, finisce giocoforza per essere molto più mirata ed efficace.

Gli ads di facebook possono essere utilizzati per moltissime cose e, nella mia attività di counselor (quante cose si incrociano nel mio lavoro!) mi ritrovo a proporne la valutazione in diversi casi, specialmente a persone, anche privati, che devono risolvere problemi che comportano la vendita di un immobile oppure anche trovare un lavoro.

Creare un buon annuncio su facebook è sicuramente una forma d’arte, dalla definizione di un buon copy, cioè di parole efficaci contenute nell’annuncio stesso e poi nella successiva «landing page», alla definizione delle persone che devono essere obiettivo della campagna, cioè target, cioè ulteriormente le persone cui l’annuncio deve essere mostrato.

Parleremo in diversi post ulteriori di questi vari aspetti, oggi mi voglio concentrare sulla definizione degli aspetti open graph dell’annuncio da pubblicare. Questi riguardano il modo in cui un link, inserito all’interno di un annuncio facebook, compare per quanto riguarda l’immagine, il titolo, il breve riassunto sotto al titolo.

Se trascuri questi aspetti, l’annuncio appare senza immagine (malissimo!) e con stringhe di testo non adeguate, spesso relative ad aspetti tecnici della landing page che colleghi all’annuncio.

Per configurare, invece, questi aspetti bisogna usare le funzioni offerte dal plugin di creazione della landing page ovvero dal plugin di gestione degli aspetti SEO di wordpress – sto dando per scontato per comodità di esposizione che usiate wordpress, ovviamente il discorso vale mutatis mutandis anche per altre piattaforme.

Una cosa importante da sapere al riguardo è che facebook, nel momento in cui qualcuno vi condivide un link, conserva una cache di immagine, titolo, riassunti per quel link, per cui è bene che gli aspetti open graph siano sistemati e ben configurati al momento della pubblicazione della landing page.

È possibile dire a facebook di cancellare questa cache, nel caso in cui ad esempio la pagina sia stata editata o si vogliano cambiare gli elementi open graph.

Per fare questo bisogna usare lo strumento messo a disposizione da facebook a questo indirizzo.

In questa pagina, si può vedere come facebook presenterà il link della nostra landing page e controllare che tutti gli aspetti grafici e testuali siano corretti e come li desideriamo noi.

È inutile spendere dei soldi in una campagna se tutto quello che possiamo dimostrare con essa è la nostra sciatteria.

Ti consiglio di affidarti sempre a qualcuno esperto per la realizzazione delle tue campagne e di non improvvisarti perché l’immagine e l’autorevolezza tua o della tua azienda potrebbero addirittura esserne compromesse.

Se vuoi un preventivo, puoi chiederlo compilando il modulo apposito nella voce principale del blog.