Buongiorno, sono proprietario di una casa che vorrei dare in comodato d’uso gratuito senza limite di durata ai miei genitori, che ci abitano. In caso di vendita della casa a seguito di pignoramento da parte dell’agente della riscossione o della banca presso cui ho acceso il mutuo, i miei genitori potrebbero essere sfrattati o, come mi e’ stato detto, hanno diritto di abitarci sino a quando sono in vita? Grazie.
Il comodato d’uso gratuito è un contratto unilaterale che si fonda essenzialmente su un rapporto di cortesia che si instaura tra comodante e comodatario.
Ne deriva che se cambia la proprietà del bene concesso in comodato, il nuovo proprietario non sarà più tenuto a permettere il godimento del bene se non vi sia interessato. Infatti lui potrebbe non nutrire questo spirito di cortesia nei confronti del comodatario.
Venendo al Suo caso i Suoi genitori potrebbero dunque subire lo sfratto, anche se il termine non è esatto in quanto non si parla di locazione bensì di comodato.
Una risposta su “Quando il comodante perde la proprietà dell’immobile”
Grazie, molto gentile.