Emanuele Roli

Sono nato nel 1975, vivo a Casalecchio di Reno (BO) e collaboro con lo studio Solignani dal 2005

Il patrocinio a spese dello Stato e la questione del reddito del nucleo famigliare

Le scrivo x chiederle informazioni su un problema di mia figlia; il suo ex vicino di casa,l’è ha fatto denuncia, x un presunto morso da parte del suo cane,mia figlia, vorrebbe avvalersi di un avvocato patrocinato,perchè il suo reddito del 2010, arriva appena ai 9.000,00euro circa.(viveva da sola),, ma da giugno di quest’anno è andata a convivere con il suo ragazzo, che ha un suo reddito; vorrei sapere se ha diritto o no all’assistenza gratuita. Quando si … Continue reading

La zia che non molla l’eredità

Buongiorno, Ringrazio anticipatamente per il servizio gratuito che eventualmente mi sarà reso e spero in tal modo di riuscire a sbrogliare una questione che mi riguarda da vicino,anche se non sono direttamente coinvolto. Cercherò di essere il più chiaro e conciso possibile: La questione che vi sottopongo riguarda la permuta di un tratto di terreno che appartiene alla famiglia di mia nonna (mi riferirò da qui in avanti sempre alla parte materna della mia famiglia) e il terreno adiacente alla … Continue reading

La trascrizione della locazione

salve avv. vorrei porle porle il seguente quesito. ho stipulato un contratto di locazione per una durata minore di nove anni. sebbene non sia previsto l’obbligo della trascrizione, posso comunque procedere alla stessa per una tutela maggiore? grazie in anticipo Come bene dice il nostro amico, non c’è obbligo di trascrizione per i contratti di locazione di durata inferiore ai nove anni. Tuttavia la trascrizione si può effettuare ricordando però che essa non è opponibile a chi abbia acquisito legittimamente diritti … Continue reading

Posso dire la mia sulla pizzeria di mio marito se siamo in separazione dei beni?

Mio marito titolare di una licenza di bar pizzeria ( esercizio pubblico)si è impegnato in forma scritta con scrittura privata davanti ad un avvocato, a ridare in gestione la suddetta licenza commerciale al fratello tra 5 anni. Il fratello lo ha avuto in gestione da giugno 2006 a giugno 2011.Io non sono d’accordo  e  siamo in separazione dei beni. Abbiamo 3 figli minori. Questo contratto è vincolante o si può cambiare in prossimità della data prevista per … Continue reading

Il negozio locato senza agibilità

Spett.le redazione nel 2009 come sas insieme a mio padre ho acqisito un ristorante. A fine stagione estiva, abbiamo iniziato a fare dei lavori di ristrutturazione ed ammodernamento del locale in locazione. Purtoppo i lavori (messa a norma impianti: luce, acqua, metano, areazione …) hanno subito un arresto perchè per la loro ultimazione occorreva il certificato di agibilità che ovviamente il propietario del locale (ex propietario dell’attività) non ha mai chiesto nè aveva intenzione di chiedere (raccomandate inevase). … Continue reading

Il vicino rompiscatole

 le scrivo in quanto sto aprendo un asilo nido autortizzato dal Comune di Roma in una villa presa in affitto in una piccola via chiusa. Accanto a noi c’e un avvocato molto arrogante e che ci ha dato molti problemi per i lavori di ristrutturazione e siamo arrivati all’esasperazione mandandolo a quel paese.Non potendo appellarsi a nulla, per la nostra nobile causa e dall’ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie per i lavori, ha coinvolto tutte le famiglie … Continue reading

Sono incinta ma lui non ne vuole sapere

Buongiorno, mi chiamo xxx ho 35 anni e sono in attesa da 27 settimane di una bimba, che il suo papà non vuole e ora per non aver accettato di abortire, come lui voleva dice anche di non amare più me. Due mesi fa, esattamente a Pasqua abbiamo litigato e non ci siamo più sentiti, lui mi ha assicurato verbalemte che avrevve riconosciuto la bambina e che mi avrebbe passato una cifra al mese per poter sostenere le … Continue reading

Quando il problema è lo scaldabagno

salve..sono uno studente universitario da poco trasferitosi in un appartamento con altri tre ragazzi.    Vado al dunque,sto avendo dei problemi con i miei coinquilini nella divisione della bolletta.Pomo della discordia è il mio bagno privato con conseguente scaldabagno. mi spiego; la camera compresa di WC”con scaldabagno di 40 L ” mi è stata concessa dal locatario ad costo mensile 250€ mentre gli altri inquilini pagano 200€ e si dividono  un bagno “con scaldabagno di 110 L … Continue reading

Locazione camuffata da comodato

Ho un contratto di comodato gratuito ( pago l’affitto di € 500.00 al mese) registrato dal 2006, il contratto si rinnova automaticamente ogni 2 anni almeno che il padrone di casa o io non faccimo una disdetta per raccomandata 6 mesi prima. Chiedo da anni di avere un contaratto regola 4+4 anni ma il mio padrone di casa si rifiuta perchè non vuole pagare le tasse. Purtroppo l’affitto lo vuole solo in contanti ( ho testimoni e … Continue reading

la nuova casa è un disastro: cosa posso fare?

Il mio quesito riguarda gravi vizi di costruzione in un immobile. L’immobile in questione è di proprietà di mia madre per il 75% e la rimanenza dei 4 figli in parti uguali. E’ stata costruita tra il 2002 e il 2004. Siamo entrati ufficialmente a viverci nel dicembre 2004. Da due anni a questa parte si è presentata, in tutto il perimetro della casa, unidità di risalita con scrostamento della pittura e degli intonaci. Oltre a questo c’è un’evidente … Continue reading

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