Sono proprietario di un immobile che ho dato in locazione ad una coppia di stranieri. Ora gli affittuari non pagano il canone da novembre e non si fanno più sentire. Per altre vie ho saputi che la coppia non abita più li essendo tornata nel paese d origine.
Ora Per liberare l immobile e darlo in locazione ad altra persona dovrò chiedere lo sfratto al giudice o posso semplicemente cambiare serratura essendo cessato implicitamente il contatto?
La cosa più prudente, sotto il profilo di evitare qualsiasi possibile contestazione, è quella di notificare un’intimazione di sfratto, ottenerne la convalida e poi procedere al reingresso nell’immobile alla presenza dell’ufficiale giudiziario.
In alternativa, si può anche riprendere possesso direttamente, ma questo è un modo di fare la cui legittimità potrebbe essere contestata e in particolare potrebbe nascere un procedimento per esercizio arbitrario delle proprie ragioni.
Noi solitamente consigliamo di procedere comunque con lo sfratto.
