Categorie
diritto

Cosa posso fare se mi hanno dato una casa messa male?

Abbiamo sottoscritto un contratto di affitto da circa un mese e siamo entrati nell’appartamento da 2 settimane. Gli elementi di malcontento sono numerosi e vado ad elencarli:
1 Il proprietario parlò di arredamento ikea (lasciando dedurre che si trattasse di mobilio nuovo) invece ci siamo trovati arredamento vecchio e insufficiente a contenere l’abbigliamento di 2 persone
2 Letto è mancante, essendo composto semplicemente da una coppia di reti (manca cioè la struttura del letto)
3 Cucina priva della cappa di aspirazione sopra i fornelli
4 Mattonelle della cucina con vie di fuga distrutte e conseguente “ballamento” delle stesse
5 Pareti imbiancate con evidenti tratti “scappati” al pennello
6 Caldaia mancante dell’obbligatoria manutenzione annuale
7 Mancanza della presa d’aria nella parete che credo essere obbligatoria quando la caldaia è interna
8 Presenza di una colonia di scarafaggi.
Cosa posso fare?

Ti consiglio di rivolgerti ad un avvocato per far inviare al proprietario di casa / locatore una diffida.

Purtroppo, ci sono circostanze che è bene far rilevare subito per iscritto, sia per tua tutela nei confronti del locatore che più a tutto tondo, come la mancata manutenzione della caldaia, che è punto abbastanza delicato.

Se non disponi di una adeguata forma di tutela giudiziaria, sfortunatamente il costo della diffida, e delle eventuali attività successive necessarie, è a tuo carico, almeno al momento.

Quello che ci sarà da fare in seguito può essere molto eterogeneo a seconda del riscontro che darà la proprietà, solitamente se le cose non si riescono a risolvere amichevolmente il passo successivo è la CTU preventiva, sulla quale ti rimando alla nostra scheda tecnica, anche se il discorso è prematuro.

Ti è piaciuto il post? Usa qualche secondo per supportare Tiziano Solignani su Patreon!
Become a patron at Patreon!

Di Tiziano Solignani

L'uomo che sussurrava ai cavilli... Cassazionista, iscritto all'ordine di Modena dal 1997. Mediatore familiare. Counselor. Autore, tra l'altro, di «Guida alla separazione e al divorzio», «Come dirsi addio», «9 storie mai raccontate», «Io non avrò mai paura di te». Se volete migliorare le vostre vite, seguitelo su facebook, twitter e nei suoi gruppi. Se volete acquistare un'ora (o più) della sua attenzione sui vostri problemi, potete farlo da qui.

Tu che cosa ne pensi?

Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.

%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: