ho un mutuo che non riesco a pagare e la casa è in vendita già da 4 anni e non si riesce a vendere nonostante il prezzo stracciato, visto che se anche la vendessi potrei giusto saldare il mutuo e le spese notarili è possibile lasciarla direttamente alla banca a saldo dell’ipoteca evitando tutta la procedura di pignoramento?
Purtroppo non puoi obbligare un creditore ad accettare, in pagamento di un tuo debito, il tuo bene, rispetto al quale il creditore potrebbe non essere interessato, come sicuramente non è nel tuo caso.
Sarebbe un caso di datio in solutum o prestazione in luogo dell’inadempimento, per la quale è sempre richiesto il consenso del creditore.
Non ci sono istituti giuridici o regole che tu possa utilizzare in una situazione come questa, l’unico modo di trattare il problema è mediante un approccio negoziale.
Questo significa, almeno a mio giudizio, incaricare un bravo avvocato, con spiccate capacità di mediazione e negoziazione.
