chiedo un consiglio per il mio compagno. separato consensualmente da 3 anni, in sede di separazione lui e la ex moglie hanno convenuto che lei rimanesse a vivere nella casa coniugale, con la bimba di 4 anni, e che lui andasse a vivere altrove, affidamento congiunto. pagano il mutuo contratto insieme prima del matrimonio, dividendo equamente la rata al 50% totale circa 600€ e inoltre lui passa alimenti per la bambina per circa 300€ mese, per differenze salariali, oltre a pagare anche metà delle spese condominiali. la bimba passa metà del suo tempo con il papà e con la mamma. ma mentre la mamma vive in un tre locali, il papà vive a casa dei nonni, con la bimba. ora il papà vorrebbe divorziare, ma ci chiedevamo se fosse possibile chiedere al giudice di disporre la vendita della casa e che ognuno poi viva come crede, per liberare il papà dal mutuo e permettergli di vivere una situazione educativamente corretta nella quotidianità con la bimba.
Non è possibile, il giudice della separazione non può intervenire, tantomeno d’imperio su aspetti proprietari o dominicali.
È una cosa che potete ottenere solo attraverso negoziazione con la madre, che, ovviamente, trovandosi, di riflesso, in una posizione di vantaggio, perché gode interamente di una casa che è solo per metà sua, non è così facile che possa accettare.
Ma non è detto che sia impossibile, in molte situazioni il coniuge interessato acconsente ad una vendita e una ripartizione del ricavato, magari perché vuole sistemare definitivamente la questione e comprarsi una casa che, per quanto magari più piccola, possa essere di sua proprietà esclusiva.
La risposta, dunque, è che, come al solito, non esistono strumenti magici e immediati, ma ci si può solo provare.
Quello che dovete fare è incaricare un bravo e onesto avvocato che, magari approfittando della necessità di fare il divorzio, provi a trattare anche la questione della vendita della casa.
Se volete un preventivo dal nostro studio, potete compilare il modulo apposito nel menu principale del blog.
2 risposte su “Casa coniugale: il giudice può ordinarne la vendita?”
I genitori devono provvedere a trascrivere la sentenza di assegnazione della casa coniugale con il che la intangibilità di qualsivoglia atto sull’immobile (anche da parte del creditore ipotecario) permarrà per nove anni dopo il raggiungimento della maggiore età della piccola.
Nel frattempo si può acquistare un’altra abitazione dignitosa per il padre. Perché depauperare la famiglia (ancorché vi sia una separazione tra i coniugi)?
Condivido, dunque, il parere del Collega Solignani.
Saluti, Avv. Tiziana Teodosio
Aggiungo, per precisazione, che la attuale compagna del papà fa parte della ‘famiglia’ perché ha una relazione con un uomo che è un padre di una bambina che è figlia di una madre, anche se questa madre non è più la coniuge del suo compagno, sicché anche la Signora che ha scritto il quesito entra a far parte della famiglia, sotto l’aspetto considerato.