Inquilino subentrato anni fa a precedente affittuario, ha appena comunicato che a fine maggio lascerà appartamento per motivi di forza maggiore( nuovo contratto di lavoro fuori città).la comunicazione é avvenuta verbalmente ( 5 minuti) ed a essa son seguiti una serie di perentori messaggi whatsapp in cui dava per scontato di non dovere pagare i mancati sei mesi di preavviso, la verniciatura dei locali prima di riconsegnare, e sostenendo che la caparra la rivuole tutta .Quindi non pagherà ques ultimo mese di maggio e mi ha dato indicazioni per bonifico per il resto della caparra( costituita da 2 mensilità ,ossia 600 euro al mese).inoltre ,afferma di aver già sparso la voce per L appartamento che si libererà,( ed in effetti ho ricevuto chiamate di interessati, che però non mi convincono come potenzialei inquilini) e a maggior ragione non devo perciò pretendere nessuna mensilità in più.Non mi permette poi di vedere appartamento se non 1 ora ultimo giorno utile( 30 maggio)
Il comportamento del conduttore non è probabilmente corretto e conforme al diritto.
La natura di giusta causa di un «nuovo» contratto di lavoro è piuttosto opinabile, dal momento che non sembra trattarsi di un trasferimento «imposto» dal corrente datore di lavoro, quanto di una scelta autonoma di vita della persona che ha deciso di cambiare lavoro e vita, circostanza dunque che è frutto non di un imprevisto, ma di una apposita determinazione.
Da tutto questo consegue la infondatezza di tutte le altre richieste.
Suggerirei di far riscontrare la corrispondenza da un legale previa adeguata valutazione del caso, ovviamente considerando attentamente anche l’opportunità di fare una questione su una situazione del genere in cui i valori in ballo probabilmente non sono molto alti dal punto di vista economico.
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