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La proprietaria di casa può imporci il suo tecnico della caldaia?

Se c’è bisogno di interventi sulla caldaia chi sceglie il tecnico che deve occuparsense tra proprietario e conduttore?

DOMANDA – io e mia moglie siamo inquilini. Nella casa dove viviamo si è rotta la caldaia e la proprietaria deve sostituirla. Abbiamo un dibattito acceso perché il tecnico che lei ha chiamato è lo stesso con il quale noi abbiamo avuto problemi in precedenza per scarsa professionalità quindi gli abbiamo chiesto se il tecnico possiamo indicarlo noi dato che saremo i responsabili della caldaia ma lei si ostina per una questione di risparmio. La proprietaria può imporci il suo tecnico?

— RISPOSTA – Ovviamente sì, la casa è sua ed è suo diritto farla manutenere dalla persona in cui ripone più fiducia.

Purtroppo, e peraltro, l’espressione «problemi in precedenza per scarsa professionalità» è davvero generica e non indica per quali motivi riteniate che questo tecnico non sia in grado di svolgere in modo competente il proprio lavoro.

Questa la situazione in linea di principio. Analizzando i motivi in concreto per cui non ritenete di poter aver fiducia in questo tecnico, si potrebbe valutare di fare un’opposizione, specialmente se la sua eventuale incompetenza potrebbe tradursi in problematiche di sicurezza, ma allo stato non si può dire di più, mancando da parte vostra qualsiasi indicazione più specifica al di là di un generico mancato gradimento.

Non mi sembra una situazione sulla quale possa valer la pena investire in un approfondimento legale, tuttavia, se ugualmente volete procedere, chiamate ora lo studio al numero 059 761926 e prenotate il vostro primo appuntamento, concordando giorno ed ora con la mia assistente.

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Naturalmente, se vivi e lavori lontano dalla sede dello studio – che è qui, a Vignola, provincia di Modena, in Emilia – questo primo appuntamento potrà tranquillamente avvenire tramite uno dei sistemi di videoconferenza disponibili, o persino tramite telefono, se lo preferisci; ormai più della metà dei miei appuntamenti quotidiani sono videocall.

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Di Tiziano Solignani

L'uomo che sussurrava ai cavilli... Cassazionista, iscritto all'ordine di Modena dal 1997. Mediatore familiare. Counselor. Autore, tra l'altro, di «Guida alla separazione e al divorzio», «Come dirsi addio», «9 storie mai raccontate», «Io non avrò mai paura di te». Se volete migliorare le vostre vite, seguitelo su facebook, twitter e nei suoi gruppi. Se volete acquistare un'ora (o più) della sua attenzione sui vostri problemi, potete farlo da qui.

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