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Strada vicinale: posso costringere il comune a costituire il consorzio?

Posso costringere il comune a costituire il consorzio per la gestione delle strade vicinali e soprattutto mi conviene?

DOMANDA – ho comprato una casa in comune di Zocca che confina con una vicinale ad uso pubblico (che esiste solo sulla carta) e ad oggi è praticamente un passaggio pedonale che collega in linea retta la strada comunale. Non esiste nessun consorzio e non sono mai state fatte opere di manutenzione. Non conosco gli altri frontisti e non sono in grado di sapere chi siano. E’ possibile chiedere al comune che provveda lui alle verifiche ed alla costituzione del consorzio?

— RISPOSTA – È possibile e legittima, ma tra qualche anno ti troveresti sempre al punto di partenza, anche perché nelle strade vicinali c’è una commistione di interessi pubblici e privati dove l’ente territoriale ha una parte difficilmente definibile come maggioritaria, almeno nella pressoché totalità delle situazioni.

Inoltre, non è così scontato secondo me che sia una cosa positiva costituire un consorzio per una vicinale di questo genere, considerato che un consorzio, per il suo mantenimento, è un po’ come una società commerciale e per poco che faccia di solito ti costa non meno – ad oggi – di un paio di migliaia di euro l’anno tra tasse, spese, commercialista e così via.

Specialmente se gli interventi da realizzare sono di poco conto, si può cercare di provvedere senza determinare la costituzione del consorzio che ben potrebbe essere solo un appesantimento.

Nella tua situazione, la cosa più consigliabile sembra essere incaricare un geometra e un avvocato per fare gli approfondimenti del caso e poi provare a lavorare sugli stessi. Purtroppo c’è da fare un piccolo investimento, ma credo che ne possa valer la pena dal momento che si tratta pur sempre del valore del tuo immobile, che la chiarezza giuridica è destinata sempre ad aumentare.

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Di Tiziano Solignani

L'uomo che sussurrava ai cavilli... Cassazionista, iscritto all'ordine di Modena dal 1997. Mediatore familiare. Counselor. Autore, tra l'altro, di «Guida alla separazione e al divorzio», «Come dirsi addio», «9 storie mai raccontate», «Io non avrò mai paura di te». Se volete migliorare le vostre vite, seguitelo su facebook, twitter e nei suoi gruppi. Se volete acquistare un'ora (o più) della sua attenzione sui vostri problemi, potete farlo da qui.

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