Tubo acqua rotto: chi paga tra ente pubblico, proprietario e servitù?
DOMANDA – L’abitazione di mia madre si trova in una strada privata non di sua proprietà ma sulla quale ha il diritto di passaggio, qualche giorno fa è stata riscontrata una rottura del tubo dell’acquedotto pubblico che la attraversa per portare l’acqua fino al contatore, posto sul muro di confine. Dall’ente erogatore ci hanno detto che le spese per la riparazione saranno a carico di mia madre perché non è un suolo pubblico. Le chiedo cortesemente di sapere chi dovrebbe pagare, l’Ente erogatore dell’acqua, mia madre o il proprietario della strada privata? o dividere le spese? Nel caso come possiamo far valere le nostre ragioni? esistono articoli di legge specifici?
— RISPOSTA – Bisognerebbe accertare in concreto le varie situazioni proprietarie riguardo soprattutto la conduttura che però, se serve più abitazioni, dovrebbe avere natura pubblica.
In difetto di un accertamento del genere, o comunque presumendo che sia pubblica, la soluzione che sembra più probabile è che le spese siano da dividere tra tutti e tre i «titolari» di diritti interessati, per qui l’ente pubblico di fornitura dell’acqua, la titolare della servitù e il proprietario del fondo servente, quello sul quale si trova il tubo.
Ci sono norme in materia di ripartizione delle spese che però pongono criteri troppo generici, per cui conviene raggiungere un accordo, di solito in situazioni del genere un po’ rozzamente ma comunque per concludere si divide in ragione di 1/3 ciascuno.
In caso di mancato raggiungimento dell’accordo si può tentare la mediazione civile, che in una materia come questa è obbligatoria per poter poi, sempre che non si raggiunga un accordo anche in sede di mediazione, procedere con una causa vera e propria sulla ripartizione delle spese – una cosa ovviamente da cercare di evitare il più possibile.
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