Il comune vende la strada dove passavo: è possibile?
DOMANDA – Tutto è nato da una “permuta” fatta dal Comune a solo ed esclusivo favore di un privato, al quale è stato venduto, in realtà, un tratto, in pieno passaggio, di una strada interpoderale esistente da oltre 60 anni, al termine della quale io vivo con mio figlio e ho un piccolo b&b, Tutti e dico, tutti, clienti compresi, siamo sempre passati dalla Via principale. Come è stato possibile che per giustificare questa Illegittimità e Sopruso, il Comune ha fatto dichiarare che il tratto di strada era un RELITTO!!?? Cosa ASSOLUTEMENTE FALSA!! In alternativa hanno scavato in un campo, una mulattiera impercorribile e pericolosa! Le conseguenze di questo abuso hanno compromesso anche decine di metri della strada principale. E’ possibile denunciare il comune , nonostante siano ormai trascorsi 8 anni durante i quali io ho fatto l’impossibile con decine di lettere al comune, articoli di giornale e interrogazioni in consiglio comunale ovviamente sperando in un intervento MAI ARRIVATO!!
— RISPOSTA – La prima cosa da dire, e chiarire, è che solo con una descrizione così io non capisco quasi niente.
Per poter lavorare adeguatamente su situazioni di questo tipo, infatti, bisogna partire dall’esame della situazione dei luoghi, o con un sopralluogo o, banalmente, con uno sguardo su google maps o una planimetria. Dopo aver capito la situazione di fatto, si deve andare ad esaminare le operazioni che sono intervenute di cessione, che non si capisce se siano di permuta o di compravendita visto che usi entrambi le definizioni che, però, sono due cose diverse tra loro.
Una volta esaminate tutte queste cose, bisogna vedere se possibile ipotizzare diritti e situazioni che prescindano dalle stesse, come ad esempio un eventuale usucapione, cui tu stessa accenni.
Anche la domanda che fai alla fine sembra poco funzionale: la denuncia si fa per un reato, ma qui è poco probabile, anche se non si può escludere, che ci sia stato un reato, mentre è più probabile che l’illecito, se esistente, sia stato civile.
Per quanto riguarda le lettere, interrogazioni e articoli di giornale, sono strumenti atecnici, diciamo così, che si possono sempre provare ad utilizzare, ma poi quando si vede che non funzionano si deve necessariamente pensare ad altro.
In conclusione, se vuoi vedere se e cosa si può fare per tutelare te e i tuoi immobili nella tua situazione occorre uno studio ben più approfondito e sensato, per cui ti invito a valutare l’opportunità di investire qualche soldo acquistando una consulenza, segnalandoti che probabilmente occorreranno alcune ore e che un’ora solo difficilmente sarà sufficiente.
Investire un po’ di denaro, in un caso del genere, potrebbe essere effettivamente opportuno perché il valore delle tue consistenze immobiliari non si determina solo in relazione alle caratteristiche intrinseche delle stesse, come la vetustà, il grado di conservazione, la metratura, la struttura e così via, ma anche e soprattutto in base al complesso dei servizi di cui godono e che ne determinano una maggior comodità e utilizzabilità.
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