Bidoni vicino alla finestra: come fermare odori e insetti
DOMANDA – abito in una maisonette a piano terra ,i proprietari di fianco a me lasciano i bidoni della raccolta differenziata ATTACCATI alla mia proprietà e a 1,75 cm dalla mia finestra della camera da letto, questo non mi permette di areare la mia zona notte senza avere cattivi odori, oltre a formiche, blatte, rane,mosche, topi, ho già cercato di comunicare con loro tramite amministratore ma la risposta è stata negativa dicendo che loro nella loro proprietà fanno quello che vogliono, non ci sono delle distanze da mantenere tra confinanti? il mio Geometra oltre ad avermi fatto fare una zona dedicata per i bidoni della raccolta differenziata ,( il regolamento Comunale non specifica distanze per i pattumi ) mi ha fatto spostare una serra dal loro confine di 1,50m ma se questa regola vale per una serra di plastica non vale per i bidoni del pattume?
— RISPOSTA – Le immissioni di odore sono vietate dall’art. 844 del codice civile in materia di immissioni, sul quale puoi leggere anche la scheda di approfondimento nel blog o comunque cercare materiale in rete, naturalmente se ne trova a bizzeffe.
Lato pratico, il primo passo per trattare un problema del genere è, come sempre, quello di confezionare, insieme ad un avvocato, una lettera di diffida da inviare alla controparte, con la richiesta di cessazione del comportamento illegittimo.
In seguito, poi, bisogna valutare in base a quello che succede appunto dopo l’invio della diffida.
Purtroppo l’amministratore di condominio ha poche competenze in situazioni del genere, trattandosi di problematiche tra unità private, può fare moral suasion, ma oggi sfortunatamente conta davvero molto poco.
Se non hai una polizza di tutela legale, i compensi del tuo avvocato dovrai affrontarli tu, senza garanzia che un domani tu li possa recuperare, però considerato che si tratta del valore di godimento e, un domani, probabilmente anche commerciale di un immobile, molto probabilmente vale la pena investire qualcosa a riguardo.
1 – Per affrontare le immissioni moleste.
Telefona al 059 761926 per concordare con me un primo incontro, che può svolgersi anche a distanza.
Avvocati dal volto umano è presente anche su X, con altri aggiornamenti e riflessioni sul diritto vissuto ogni giorno.
Hai una domanda su una situazione simile o vuoi lasciare un commento? Scrivi qui sotto: ti risponderò volentieri.
Ti è piaciuto questo post? Iscriviti al blog.
Riceverai una mail a cui dovrai dare conferma per completare la tua iscrizione.
L’iscrizione è completamente gratuita e potrai cancellarla in qualsiasi momento.
