Condomino: ha diritto di conoscere i proprietari delle altre unità?
un condomino di un condominio ha il diritto di chiedere all’amministratore le generalità del proprietario di una unità del condomnio concessa in locazione?
Sì, in linea generale un condomino ha diritto di conoscere le generalità dei proprietari delle unità immobiliari del condominio, anche se l’unità è concessa in locazione.
Base normativa
L’art. 1130 n. 6 c.c. impone all’amministratore di tenere il registro di anagrafe condominiale, che contiene:
• generalità dei proprietari e dei titolari di diritti reali e personali di godimento;
• codice fiscale e residenza/domicilio;
• dati catastali delle unità.
La norma prevede anche che ogni condomino possa prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, di tale registro.
Conseguenze pratiche
• Il condomino può chiedere all’amministratore le generalità del proprietario, non solo dell’inquilino.
• L’amministratore non può opporre la privacy, perché si tratta di dati necessari alla gestione condominiale e il trattamento è fondato su un obbligo di legge.
• Il diritto riguarda i dati presenti nel registro (nome, cognome, domicilio, ecc.), non dati ulteriori non pertinenti alla vita condominiale.
Limiti
• La richiesta deve essere coerente con l’interesse condominiale (in pratica quasi sempre lo è).
• Non è lecito usare quei dati per finalità estranee (es. marketing, molestie, ecc.).
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