ipoteca

Divisione di un immobile con ipoteche a Equitalia: come si fa?

Essendo vedovo, ho ereditato la porzione di proprietà di 1/4 divisa fra me e mia figlia di una vecchia casetta che era dei genitori di mia moglie. Una mia cognata ha dei debiti con il fisco e quindi con Equitalia (una volta Uniriscossioni) la quale aveva posto due ipoteche su quella casetta che ha un valore attuale commerciale di 40mila euro (non vale di più). Ora un altra mia cognata sarebbe disposta ad acquistare le porzioni degli … Continue reading

Mutuo su un immobile: si può trasferire su un terreno?

Mio suocero due mesi fa ha fatto atto di donazione di 3 immobili ai figli; uno di questi è intestato a mia moglie, dobbiamo chiedere un mutuo per ristrutturarlo ma su tale appartamento mio suocero ha ancora un mutuo ipotecario che scade tra 3 anni, la banca non fa problemi per dare a noi il nuovo mutuo ma dovremmo sommare i 3 anni che restano a mio suocero a quanto chiediamo oppure estinguerlo. Chiedo , visto che … Continue reading

Immobili con ipoteca di primo grado: mi conviene pignorarli?

ho vinto una causa civile (io creditore privato verso un altro debitore privato). Il mio decreto ingiuntivo è di 63000.00 ed è esecutivo a tutti gli effetti di legge in quanto il giudice me la concesso per aver vinto la causa dopo 4 anni di processo. Il debitore ha 2 case con 2 ipoteche volontarie di 1 grado con la banca. Per la prima casa ha chiesto una ipoteca alla banca di 1 grado di 104.000,00 nel … Continue reading

Fideiussione: quali sono le conseguenze anche in caso di successione?

il fratello di mio marito chiede alla madre di fargli da garante per l’acquisto della prima casa. La madre può garantire solo con la casa di sua proprietà, in cui lei vive. Ecco le domande: – l’abitazione della madre potrà successivamente essere da lei venduta nonostante la sussistenza di una fideiussione, e se sì con quali vincoli sulla vendita? – in caso di morte della mamma, una volta accettata l’eredità e pagata la sua quota di fideiussione, … Continue reading

Un terreno ipotecato può essere concesso in comodato?

Vorrei cortesemente sapere se una proprietà, nello specifico un terreno agricolo, ipotecato,può essere dato in comodato d’uso. Le domande generiche, che prescindono dal caso concreto, non hanno mai, come ho detto centinaia di volte, alcun senso in diritto. Gli utenti dovrebbero limitarsi a descrivere un problema, lasciando ai giuristi il compito di stabilire quali sono le domande effettivamente rilevanti per inquadrarlo e, infine, risolverlo. Fornisco pertanto una risposta in termini generali che non so quale utilità possa … Continue reading

Chi rinuncia all’eredità può acquistare uno dei beni dell’asse successivamente messo all’asta?

mia cognata e’ deceduta, mentre la sorella e la madre hanno rinunciato all’eredita’, mio marito (erano gli unici tre eredi) ha accettato. In seguito abbiamo scoperto che mia cognata oltre ad avere dei debiti aveva anche un grosso mutuo con garanzia ipotecaria sulla casa. Ora le chiedo in caso mio marito non pagasse piu’ il mutuo e la casa venisse messa all’asta l’altra mia cognata (quella rinunciataria) potrebbe acquistarla? Direi proprio di sì. L’art. 571, comma 1°, … Continue reading

Posso obbligare il mio ex genero a trasferire il mutuo a mia figlia?

mia figlia sposata in separazioni di beni sta separandosi . Aveva purtroppo comprato immobile ( ha pagato tutto il suo 50% con ns contributo) MENTRE l ex x il suo 50% di proprietà ha CONTRATTO un mutuo di fatto su tutto l’immobile Nonostante gli è stato proposto l accollo del mutuo da parte di mia figlia lui rifiuta. COME OBBLIGARLO? Può continuare ad avere il mutuo( che intanto paga!) sulla casa di fatto abitata ORMAI SOLO da … Continue reading

Posso chiedere che venga tolta l’ipoteca sulla casa messa da mia moglie se ho sempre pagato il mantenimento?

la mia ex moglie dalla quale sono divorziato e che vive con nostra figlia mi ha da tempo fatto iscrivere un’ipoteca sulla casa dove vivo attualmente con la mia compagna e mio figlio nato da quest’ultima unione. L’ipoteca è stata iscritta come garanzia per il mantenimento per nostra figlia, da precisare che sin dal primo mese di separazione non ho mai saltato una mensilità dell’ assegno per mia figlia. La domanda è questa, visto che la scoperta … Continue reading

Se non posso più pagare il mutuo che cosa posso fare?

Siamo di origine Turchia e da 10 anni siamo in Italia, nel 2005 miei genitori hanno fatto un mutuo per comprare una casa. Abbiamo pagato le rate per 5 anni, 1 anno di sospensione del mutuo e da 1 anno che non riusciamo a più pagarle. Miei genitori sono disoccupati, stiamo lavorando solo io e mio fratello. Quelli della banca riescono prendere una parte del nostro stipendio? Sicuramente un giorno (non lo so neanche il tempo) la … Continue reading

Come faccio ad acquistare il 50% della ex casa coniugale?

SEPARATA CONSENSUALMENTE DA DUE ANNI CON UN FIGLIO MINORE DI ANNI 15 CHE VIVE CON ME. CASA INTESTATA AL 50% CON EX CONIUGE E MUTUO ESTINTO. NELL’OMOLOGA DI SEPARAZIONE HO DATO ASSENSO E ACCONTO PER COMPRARE L’ALTRO 50% ENTRO I 18ANNI DI MIO FIGLIO. CHIEDO: POSSO STIPULARE UN NUOVO MUTUO IPOTECARIO X 50% ? POSSO DETRARRE INTERESSI SU 730? DEVO FARE ATTO NOTARILE? ALTRIMENTI CHE ALTERNATIVE HO X QUEST IMMOBILE? Ovviamente puoi stipulare un nuovo mutuo sulla … Continue reading

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