scrittura privata | avvocati dal volto umano

Le pongo una domanda, se avrà la possibilità di rispondermi altrimenti capiro’
una mia amica sostiene che malgrado fosse in possesso di una ricevuta originale,
timbrata e firmata dall’impresa, portata come prova, davanti al giudice la ditta la
abbia disconosciuta.. ma è mai possibile? è solo una curiosità ma mia ha lasciata
allibita.. che conseguenze ci possono essere a quest’azione?

Non c’è nulla di che allibirsi.

Questa ricevuta in originale è solo una scrittura privata, non un atto pubblico formato davanti ad un pubblico ufficiale, quindi può essere disconosciuta in qualsiasi momento dalla persona contro cui è stata presentata.

In caso di disconoscimento, toccherà a chi intende valersene dimostrarne la genuinità.

È anche giusto che sia così, oggigiorno chiunque potrebbe stampare un documento simile a quelli che provengono da una certa impresa e farci uno scarabocchio sotto, senza tante possibilità di distinzione da un vero originale.

Come si fa la dimostrazione della genuinità? In tutti i modi possibili. Ci possono essere dei testi, delle circostanze oggettive che rendono verosimile che si tratti di una ricevuta genuina e così via. Si può anche fare una CTU grafologica sulla sottoscrizione.

In ogni caso, occorre chiedere la verificazione della scrittura privata, anche se come sempre per capire cosa è meglio fare sarebbe necessario conoscere il caso nel suo complesso.

abbiamo acquistato casa nel 2007 e la fossa biologica è su un terreno non di nostra proprieta ma cmq non recintato, iproprietari la hanno rimessa nuova sempre in questo terreno e noi abbiamo chiesto se dovevamo creare un recinto di divisione ma loro hanno risposto che essendo un terreno agricolo adiacente all ferrovia non ce ne era bisogno e avremmmo anche cosi tenuto pulito, era una giungla di rovi, come abbiamo fatto. Adesso loro vendono questo terreno e la recinzione ancora non c’e e la fossa è in questo terreno, noi vorremmo fare la recinzione e loro hanno detto che potevamo includere la parte di terreno con la fossa ma vorrei chiedere se è possibile fare una carta su cui loro mi autorizzano, visto i precedenti, per non avere problemi in futuro

Dovete fare comunque un contratto per atto pubblico. La soluzione può essere quella di cedere il terreno con la fossa biologica oppure di costituire una servitù di scarico, lasciando la proprietà del terreno ad altri, ma in entrambi i casi l’operazione va fatta per atto pubblico dal notaio.

Se la faceste per scrittura privata, infatti, non sarebbe opponibile a terzi, ciò significa che il nuovo proprietario del terreno non sarebbe assolutamente vincolato e potrebbe chiedervi di rimuovere lo scarico.

Vi consiglio di farvi seguire da un professionista, si tratta di una materia tecnica dove un eventuale errore o imprudenza può diventare davvero fastidioso.