servitù di scarico

Scarico nel pozzetto altrui: è possibile?

tombino

Sono proprietario di una villetta di testa e ho la servitù di passaggio per entrare e uscire da casa. Ho sia un cancelletto che un cancello che mi permettono di entrare a casa. Il cancello immette in uno spiazzale. Certe volte lo devo pulire con l’idropulitrice perché si sporca e l’acqua di scolo fuoriesce e va nel pozzetto appena fuori la mia proprietà. Ho ricevuto una raccomandata dove mi diffidano a fare scolare l’acqua proprio perché ho … Continue reading

Tubazione che cagiona infiltrazioni e muffe: che fare?

sono proprietaria di un appartamento facente parte dell’ultimo piano di un condominio nel quale passa all’interno un tubo di scarico acque proveniente dal solarium che provoca danni di umidità e muffa al mio immobile per via della condensa e dell’usura. La costruzione del condominio è dei primi anni 70. Ho chiesto all’amministratore e quindi al condominio di togliere tale tubazione dall’interno del mio appartamento ma l’assemblea ha risposto che è una servitù acquisita nel momento in cui … Continue reading

Problemi con gli scarichi: come muoversi?

nel 2003 ho acquistato una villetta che è stata edificata nel 1975 con regolare licenza edilizia, il precedente proprietario l’ha acquistata nel 1980. La mia e altre villette erano state edificate dal medesimo costruttore. Ora i miei vicini confinanti proprietari di un’altra villetta da oltre 30anni, presumibilmente hanno tappato il nostro scarico fognario che si collega in un pozzetto all’interno della loro proprietà per poi collegarsi a quella pubblica. Premetto che è stato il costruttore a realizzare … Continue reading

Fogna che si rompe e fa danni: chi paga?

Il giorno 23 giu 2017, alle ore 17:52, Romagnuolo Gianluca <gianlucaromagnuolo> ha scritto: nella mia proprietà ho un corsetto fognario nella quale scaricano anche le acque pluviali di terrazzi contigui. Tale corsetto si è rotto ed ha causato danni al box adiacente di proprietà aliena. Un giudice mi ha condannato a pagare i danni. Dall’atto di compravendita però non si evince da nessuna parte che io sono proprietario esclusivo, e poiché in questo corsetto scaricano anche altre … Continue reading

Il comune può farmi spostare le tubazioni per una ciclabile?

abito in casa indipendente di circa 100 mq, libera su due lati. Il comune ha ricevuto un stanziamento di fondi europei per la costruzione di una pista ciclabie. Sarà quindi smantellata la stradina sterrata adiacente la mia abitazione e verrà ricostruita con mattoncini in porfido. In questa strada passano le tubature degli scarichi fognari (che scaricano in una fossa biologica) e un tubo che porta l’acqua al giardino/orto dei miei vicini. Il comune rifiuta di interrare nuovamente … Continue reading

Come posso far smettere un altro fondo di scaricare nel mio?

Esiste da oltre 25 anni una fossa Imhoff che riceve i reflui di due abitazioni di distinte proprietà ; entrambe le unità immobiliari hanno un cortile che può ricevere il drenaggio dei reflui prodotti e chiarificati dalla Imhoff ; purtroppo il fondo servente , a causa del perpetrarsi della ricezione/drenaggio dei reflui , attualmente è gravemente inquinato ; pertanto il fondo servente ( NON è STATA MAI ROGATA ALCUNA SERVITU’ ) NON è più nelle condizioni di … Continue reading

Come posso spostare un pozzetto di scarico dalla mia cantina?

da 8 anni ho ereditato una cantina ove è presente un pozzetto d’ispezione condominiale. per errore di costruzione e con l’aggiunta di un ulteriore servizio igienico, non mio, per 2 volte, nel giro di un anno, questa cantina è stata allagata dagli scarichi fognari. ho chiesto agli altri condomini di poter portar fuori questo pozzetto dalla mia proprietà, si tratta di 3 metri, posizionandolo nell’andito comune all’ingresso di tutte le cantine. questo perchè l’eventuale fuoriuscita di liquami, … Continue reading

Posso revocare il consenso all’allaccio fognario?

Tempo fa acconsentimmo in via eccezionale l’allaccio fognario a dei vicini perchè non avevano alternativa valida.Precisiamo che tale allaccio è stato fatto tramite un bocchettone ad una camera ispezionabile posta proprio al confine delle due proprietà e l’intera rete attraversa per intero il nostro giardino. Circa un mese fa abbiano spedito un racc. r.r chiedendo l’interruzione e la chiusura dello scarico. Cosa dobbiamo fare e che tipo di risarcimento dobbiamo chiedere per tutti questi anni passati? Loro … Continue reading

Il mio vicino può darmi una servitù di scarico per scrittura privata?

abbiamo acquistato casa nel 2007 e la fossa biologica è su un terreno non di nostra proprieta ma cmq non recintato, iproprietari la hanno rimessa nuova sempre in questo terreno e noi abbiamo chiesto se dovevamo creare un recinto di divisione ma loro hanno risposto che essendo un terreno agricolo adiacente all ferrovia non ce ne era bisogno e avremmmo anche cosi tenuto pulito, era una giungla di rovi, come abbiamo fatto. Adesso loro vendono questo terreno … Continue reading

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