conduttore

Coronavirus e sfratti: cosa dice la legge?

Il #conduttore di un mio immobile ad uso commerciale di lavanderia non mi sta più pagando il canone di #locazione. Posso procedere con lo #sfratto? In questo momento, purtroppo no, essendo gli sfratti stati bloccati dalla normazione emergenziale sul #coronavirus, almeno a livello esecutivo. Il provvedimento è contenuto nell’articolo 103, comma 6, del decreto legge del 17 marzo 2020, n. 18 (c.d. “Cura Italia”), secondo cui: «L’esecuzione dei provvedimenti di rilascio degli immobili, anche ad uso non … Continue reading

Servitù di passaggio da allargare e mantenere: come gestirla?

Da oltre 20 anni ho acconsentito il passaggio con mezzi agricoli e veicoli a motore a favore di un fondo dove esiste una malga che esercita l’alpeggio. Al conduttore di questo fondo ho anche (contestualmente alla servitù di passaggio) dato in affitto per il pascolo il terreno di mia proprietà dove esiste la strada privata di cui sopra. Le chiedo gentilmente se posso limitare il passaggio solo in dipendenza del contratto di affitto o se in futuro … Continue reading

Coinquilini della locazione: possono ospitare altri persone?

4 studentesse universitarie, con regolare contratto, dove viene specificato che l’appartamento deve essere abitato solo dal conduttore, ma una ragazza vuole far dormire nella sua camera e usufruire dei servizi (cucina e bagni) con frequenza mensile, per circa 3/4 giorni, altre persone (genitori-fidanzato-amici). Le altre ragazze possono negargli dette visite. Bisognerebbe vedere innanzitutto la clausola cosa prevede di preciso e come è formulata in particolare. Supponendo, per ipotesi, che effettivamente ponga un divieto di questo senso (e … Continue reading

in caso di infiltrazioni di umidità il proprietario di casa è tenuto a intervenire?

Vivo da 26 anni in una casa in affitto, un appartamento con soffitta, e da un paio d’anni l’umidità sta rovinando la mia casa. Parlando più dettagliatamente il soffitto è in condizioni pietose, macchie d’acqua evidenti e parti di soffitto senza pittura dovuti alla caduta di essi… Ne ho parlato con la proprietaria ma non intende far niente per ovviare a questo problema.. Dovrei provvedere io o dovrebbe la proprietaria occuparsene essendo un intervento di straordinaria amministrazione? … Continue reading

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