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Per andare dove dobbiamo andare, dove dobbiamo andare?

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abito in un condominio piano terra e il mio vicino a perforato il muro facendo uscire un tubo a 60 -70 cm dal confine dell’ aspirazione della cucina, il tubo oltre ai odori e anche antiestetico . Poi affianco al mio cancelletto anno un piccolo pezzo di giardino 2×1,5 anche esso antiestetico, come posso risolvere faccio un lettera o passo alla diffida La situazione dei luoghi non è descritta con sufficiente chiarezza e non si capisce bene … Continue reading →

Si possono accendere veicoli nelle autorimesse condominiali?

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Abito al pian terreno di una palazzina di 6 appartementi. Nel seminterrato ci sono i relativi box. Sono l’unico a posizionarvi auto, moto, bici e altro poiché gli altri, a causa del breve spazio di manovra, lo utilizzano per altri e svariati scopi discutibili, posizionando le loro biciclette, moto e altro nello spazio comune del seminterrato e nelle boche di lupo, e compiendo lavori diversissimi anche molto rumorosi. L’altro sera, verso le 19:00 ho messo in moto … Continue reading →

Rifacimento facciata: chi lo decide?

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condominio casa

Vivo in un condominio di due palazzine otto appartamenti per ognuna in tutto sedici condomini; ieri ho appreso attraverso un foglio appeso sulla parete della scala, che a breve mi comunicheranno i documenti utili da consegnare per restauro facciata, bene, nessuno mi ha comunicato l’intenzione, ne a voce, ne attraverso una riunione condominiale, l’ho appreso attraverso un foglio; funziona così?O dovevamo discuterne con tutti attraverso una riunione condominiale?Visto il periodo Covid-19 sono in cassa integrazione che oltre … Continue reading →

Servitù: come farne accertare l’esistenza?

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tubazioni impianti

Quindici anni acquistai un villino il cui giardino consisteva di due lotti, di cui uno rimase di proprietà del venditore e fu dopo qualche anno venduto a un costruttore. Quando quest’ultimo scavò le fondamenta di un bifamiliare, si accorse che la condotta fognaria della mia abitazione attraversava la sua proprietà, e quindi la adattò in modo tale da aggirare la nuova costruzione mantenendola funzionale e interamente nascosta alla vista. Ad oggi un’unità del bifamiliare costruito è stata … Continue reading →

CTU preventiva solo da alcuni condomini: conviene?

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abito in un condominio di 25 apt. Siamo 20 proprietari e 5 apt. vuoti in attesa di vendita all’asta poichè coop in liquidaz. coatta. Su 20 solo in 4 vogliamo promuovere un ricorso Ctu per ottenere un rimborso a seguito del fatto che i lavori di costruzione oltre a non essere stati terminati (e in questo caso il d.l. ha dichiarato la chiusura lavori nonostante non corrisponda al vero) convergono in vizi e difetti ad ampio raggio, … Continue reading →

Indennità post convivenza: è dovuta?

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vorrei sapere se la mia ex-compagna ha diritto ad essere ricompensata del contributo per la casa post separazione di fatto (non eravamo ne sposati ne co-abitanti legali). Inizialmente abitavamo in affitto e condividevamo tutte le spese a meta. Ho poi comprato una casa – prendendo mutuo e pagando tutti lavori. Una volta trasferiti nella nuova casa, la mia compagna ha continuato a contribuire alle spese relative alla casa con un contributo pari piu o meno quanto era … Continue reading →

[mercatino] miniappartamento a Vignola

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Un appartamento in vendita a Vignola perfetto e pronto per giovani coppie o singles. Continue reading →

Casa all’asta e benefici prima casa

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E’ vero che nelle aste giudiziarie il bene aggiudicato può essere intestato solo ed esclusivamente a chi ha fatto la domanda di partecipazione all’asta oppure per “persona da nominare” e che in quest’ultimo caso è possibile solo con l’ausilio di un proprio avvocato con delega ad hoc ?Infine, posso chiedere al Giudice dell’esecuzione l’autorizzazione all’intestazione dell’immobile aggiudicato in capo a mio figlio con i benefici previsti per l’acquisto della prima casa pur essendo l’immobile privo d’impianti: idrico, … Continue reading →

Spese per la servitù: si può rinunciare?

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Ho una servitù di passaggio su una interpoderale di 320ml che continua su un terreno privato di 180ml, alla cui fine accedo alla mia proprietà. I proprietari (10) hanno fatto più riunioni in cui non sono stato d’accordo con la ripartizione spese (l’ultimo servito dalla strada paga di più). Ora mi chiedono il conto dei lavori che coprono solo i 320ml e i 180ml sono impercorribili per assenza di manutenzione (che hanno fatto seppur non ero d’accordo). … Continue reading →

Immissioni di gas e rumori: che fare?

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abito in un ammezzato dove sotto hanno adibito un’officina che fa impianti di refrigerazione. Apre alle 5 del mattino e questo locale è sopra alla cameretta dei miei figli di cui uno minorenne. Ho già allertato tutte le forze dell’ordine perche il soggetto utilizza gas refrigerante emanando esalazioni in qualsiasi momento a.parte il rumore che fa alle 5 di mattina…il propietario del locale a suo dire ha sollecitato il soggetto ad avere comportamenti diversi..mentre i verbali delle … Continue reading →

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