spese condominiali

Intasamento negli scarichi: chi paga l’intervento?

siamo tre condomini uno al p.t. negozio di estetica in affitto, uno app.to al 1° p. ed uno al 2°.Nel locale, a causa delle forti piogge, si è ostruita la fogna ed è uscita acqua dal water. Nel locale c’è un pozzetto d’ispezione dove scarica soltanto il loro bagno, il discendente del loro terrazzo e del tetto condominiale. Il tutto defluisce attraverso lo scarico finale che passa nella mia cantina per finire nel pozzetto dove scaricano i … Continue reading

Spese condominiali e IBAN errato: che fare?

ho un problema con il condominio e il proprietaio dell’appartamento in cui sono in affitto. Ho sempre versato le spese condominiali direttamente al condominio. Sono state stabilite col propieterio in 30 euro mensili. L’anno scorso il condominio ha cambiato l’iban su cui versare le spese c. e non mi ha avvisata. Non mi ha avvisata nemmeno il propriietario. Quando facevo i bonifici mi risultavano effettuati. Ora mi chiedono il totale, nessuno ovviamente si è scusato. Non mi … Continue reading

Casa coniugale: il giudice può ordinarne la vendita?

chiedo un consiglio per il mio compagno. separato consensualmente da 3 anni, in sede di separazione lui e la ex moglie hanno convenuto che lei rimanesse a vivere nella casa coniugale, con la bimba di 4 anni, e che lui andasse a vivere altrove, affidamento congiunto. pagano il mutuo contratto insieme prima del matrimonio, dividendo equamente la rata al 50% totale circa 600€ e inoltre lui passa alimenti per la bambina per circa 300€ mese, per differenze … Continue reading

Spese condominiali esagerate: che fare?

Ho ricevuto dall’amministratore di condominio il verbale dell’Assemblea condominiale a cui non ero presente, é stato scelto un preventivo per lavori straordinarianari molto oneroso e fin qui potrei anche capire ma la cosa assurda é la modalità in cui dovremmo pagare. 3 rate da circa 6000 euro l’una con scadenza agosto, settembre e ottobre 2017. Posso oppormi ad una rateizzazione di questo tipo di rateizzazione, a mio parere assurda per qualsiasi famiglia media italiana? Non è, ovviamente, … Continue reading

Millesimi condominiali sbagliati: come agire?

Il giorno 24 lug 2017, alle ore 09:36, Mutton Dario <ita529andycapp> ha scritto: Dopo anni e passaggi di vari amministratori, e emerso che per un errore di trascrizione , ho sempre pagato le rate millesimali , di un altro appartamento , più grande , semplicemente mi e stato assegnato un conteggio di un altro appartamento , io più volte ho chiesto la revisione dei millesimi , perché era evidente che l’appartamento mio era più piccolo , e … Continue reading

Al giardino pensile si applica la disciplina del lastrico solare?

All’interno di nuova residenza condominiale di otto unita abitative suddivise in tre distinte strutture, sono proprietario di villetta bifamiliare disposta su tre livelli, box-taverna nel seminterrato, piano terra e primo per le stanze da letto. Al piano terra, a circondare i tre lati della casa ,è il giardino pensile di proprietà esclusiva che, per tutta la sua estensione svolge funzione di copertura al sottostante corsello boxes in uso a tutti i condomini. Dovendo realizzare lavori di rifacimento … Continue reading

Se non pago le spese condominiali mi pignorano la multiproprietà?

Ho un debito di 1.200 euro, accumulato in più anni, per spese condominiali di una multiproprietà. Spese non pagate per mancato ricevimento (richiesto ogni volta) dello stato di ripartizione delle spese stesse. Gradirei sapere: 1- in caso di pignoramento a seguito decreto ingiuntivo, si rifarebbero sulla multiproprietà o anche, nella eventualità di un mancato od insufficiente ricavo dalla vendita della stessa, su altri beni immobiliari di mia proprietà? La scelta del bene da aggredire e della forma … Continue reading

Posso rispondere con una mia lettera alla diffida di un legale che mi chiede le spese condominiali?

ho ricevuto una lettera raccomandata con A/R da parte di un legale, in forma di “avviso bonario”, per asserite morosità nei confronti del condominio dove risiedo, alla quale ho risposto via fax al mittente e, per conoscenza, anche all’amministratore senza rivolgermi, per il momento, ad un avvocato. In tale documento ho evidenziato analiticamente le relative controdeduzioni e, alla luce di ciò, ho chiesto di rideterminare la mia posizione. Entro quanto tempo il legale è tenuto a fornire … Continue reading

Non pago le spese condominiali e gli altri mi minacciano e insultano: che posso fare?

I miei genitori hanno un debito con il condominio perché mio papà è stato licenziato e mia mamma lavorando in un impresa di pulizie guadagna poco, stanno chiedendo un prestito ma sarà difficile…fanno già fatica con il mutuo.. Ieri ci hanno scritto sulla porta con pennarello indelebile “bastardi pagate le spese”. Questo episodio ha fatto finire mamma in ospedale perché è l’ennesimo, ci hanno rubato gli indumenti, la posta, e addirittura per due volte il simbolo del … Continue reading

Posso non pagare le spese condominiali se ho venduto il mio appartamento?

Circa due settimane fa, ho ricevuto via mail ordinaria l’ultimo consuntivo condominiale in cui ho avuto la mia precedente abitazione di residenza sino al 31/07/2013. Giusto due giorni fa ho contattato l’amministratore di quel condominio, chiedendogli se e quando sarebbe stata convocata l’assemblea per l’approvazione o meno di quel consuntivo con chiusura al 31/07/2013, il quale mi riferisce che l’assemblea si era tenuta il giorno prima e che la maggioranza intervenuta aveva approvato, tra le altre, anche … Continue reading

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